Del mismo modo que en el artículo anterior veíamos que el capital concedido por las entidades financieras españolas para la constitución de hipotecas sobre viviendas había decrecido hasta, al menos, niveles anteriores al ejercicio 2003, hoy vamos a analizar la evolución no de la cuantía sino del número de las hipotecas concedidas cada año desde 1994.

Conforme puede apreciarse, en el periodo 1994-2003 se produjo una tendencia claramente ascendente desde 1995, de modo que el periodo se cerró a un nivel de hipotecas concedidas un 77,5% superior al del inicio de esta primera fase (se pasó de un número de 429.873 a otro de 762.978).

Número Hipotecas Viviendas. España. Año 2011

Ahora bien, en el periodo 2003-2011 volvió a «tocarse techo» en 2006 (1.342.890 hipotecas) y a partir de ahí comenzó un continuo declive que se tradujo en un severo derrumbe acumulado del 70% en el año 2011 (409.337), momento en el que como sucedía con el importe concedido, las cifras regresaron a niveles anteriores a 2003, tal y como se ha indicado al principio.

Una vez analizado el número y el importe de las hipotecas constituidas sobre viviendas, la próxima captura la dedicaremos el viernes al estudio del importe medio, lo que puede dar una cierta idea aproximada sobre la evolución de los precios del sector inmobiliario.